{"id":302,"date":"2022-07-29T15:30:12","date_gmt":"2022-07-29T14:30:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/?p=302"},"modified":"2022-07-29T15:30:12","modified_gmt":"2022-07-29T14:30:12","slug":"comment-bien-choisir-un-programme-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/2022\/07\/29\/comment-bien-choisir-un-programme-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment bien choisir un programme immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Qu’il s’agisse d’une propri\u00e9t\u00e9 ou d’un appartement, l’achat d’un bien immobilier ne s’improvise pas. En effet, vous devez avoir diverses caract\u00e9ristiques en t\u00eate et consid\u00e9rer quelques crit\u00e8res non n\u00e9gligeables pour choisir le programme immobilier qui vous convient.<\/p>\n

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D\u00e9terminez vos besoins<\/h2>\n

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Afin de trouver le programme immobilier<\/a> qui r\u00e9pond \u00e0 vos exigences, d\u00e9terminez vos besoins. Pour cela, \u00e9valuez la surface et le nombre de pi\u00e8ces, le quartier ainsi que le budget que vous allez y consacrer. Sachez tout d’abord que la r\u00e9alisation et l’ach\u00e8vement des travaux se font dans un d\u00e9lai de 2 \u00e0 3 ans. Ainsi, il faudra que vous d\u00e9terminiez si vous pouvez patienter jusqu’\u00e0 la date de livraison.<\/p>\n

Par la suite, d\u00e9nombrez les occupants de votre logement en \u00e9valuant les pi\u00e8ces dont vous avez besoin. Si vous avez des enfants, voyez si vous avez besoin d’espaces suppl\u00e9mentaires comme un local \u00e0 poussette. Consid\u00e9rez \u00e9galement le fait de devoir accueillir r\u00e9guli\u00e8rement ou non des invit\u00e9s ou des membres de votre famille.<\/p>\n

Tenez \u00e9galement compte du quartier ainsi que des moyens de d\u00e9placement que vous privil\u00e9giez. Si vous avez une voiture, voyez s’il y a des facilit\u00e9s de stationnement, un local \u00e0 v\u00e9los ou encore si le quartier est desservi par tous les types de transports en commun.<\/p>\n

Voyez le programme qui r\u00e9pond \u00e0 vos besoins<\/h2>\n

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En France, il existe divers programmes et dispositifs immobiliers. Pour savoir celui qui vous convient, tenez compte des facteurs suivants :<\/p>\n

. Le promoteur immobilier<\/h3>\n

Une fois que vous avez d\u00e9fini vos besoins, il est temps de choisir le programme adapt\u00e9. Pour cela, informez-vous sur le promoteur. Vous pouvez effectuer des recherches sur internet ou encore voir le panneau de chantier. Renseignez-vous sur ses r\u00e9alisations ant\u00e9rieures et si c’est le cas, jetez un \u0153il et planifiez une visite. Vous pouvez poser des questions sur les d\u00e9lais et le bon d\u00e9roulement du chantier.<\/p>\n

. Les certifications du promoteur<\/h3>\n

Tous les travaux immobiliers requi\u00e8rent un savoir-faire sp\u00e9cifique et sont soumis \u00e0 diff\u00e9rentes certifications que les promoteurs doivent absolument respecter. En g\u00e9n\u00e9ral, un promoteur certifi\u00e9 propose toujours la certification NF Habitat<\/a> ou NF Habitat HQE pour les appartements et maisons dont il a la charge de construire. La certification NF Habitat vous donne la garantie de b\u00e9n\u00e9ficier d’un logement neuf, fiable et confortable \u00e0 tous les niveaux. Cela permet d’avoir une id\u00e9e sur la cr\u00e9dibilit\u00e9 du promoteur.<\/p>\n

. Les caract\u00e9ristiques du programme<\/h3>\n

Plusieurs labels Effinergie associ\u00e9s \u00e0 la certification NF Habitat \u2013 NF Habitat HQE vous garantissent un logement neuf dont la consommation \u00e9nerg\u00e9tique est faible. C’est d’ailleurs une des normes requises par l’\u00c9tat pour b\u00e9n\u00e9ficier des diff\u00e9rentes aides financi\u00e8res. De plus, ces mesures visent \u00e0 r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Certains labels garantissent des b\u00e2timents \u00e0 \u00e9nergie positive, appel\u00e9s \u00ab BEPOS \u00bb. Ces types d’habitat ont l’avantage de b\u00e9n\u00e9ficier d’un syst\u00e8me d’isolation optimal.<\/p>\n

Diff\u00e9rents programmes immobiliers sont mis en place par l’\u00c9tat et sont accompagn\u00e9s de solutions de d\u00e9fiscalisation avantageuses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Qu’il s’agisse d’une propri\u00e9t\u00e9 ou d’un appartement, l’achat d’un bien immobilier ne s’improvise pas. En effet, vous devez avoir diverses caract\u00e9ristiques en t\u00eate et consid\u00e9rer quelques crit\u00e8res non n\u00e9gligeables pour choisir le programme immobilier qui vous convient.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":303,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/302"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=302"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/302\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":307,"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/302\/revisions\/307"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/303"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=302"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=302"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mobiliereuropeen.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=302"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}